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《人民e财经》嘉宾观点:买房要涨契税?这颗“定心丸”请收好!

2020/09/16 14:04

 

主持人:人民日报主任记者 陆娅楠

嘉宾:中国财税法学研究会会长、北京大学法学院教授 刘剑文

嘉宾:人民日报麻辣财经主创 李丽辉

主持人:契税法一经颁出以后,网上马上掀起了一个热潮,说如果现在不买房的话,以后买房的成本会提高了,因为契税的税率可能会由1%升到2%、3%,升到5%,种种解读,莫衷一是。今天请刘老师跟我们解释一下,这样的解读对不对?到底契税法会改变什么?

刘剑文:我想大家对于契税法的关心,是能够理解的。契税法和城市维护建设税法,8月11号全国人大常委会正式通过,2021年9月1日正式生效。你刚才提到契税法出台以后,购买房产的成本是否增加?从我自己的专业角度来看,我觉得是不会的。因为契税法是在1997年契税暂行条例基础上上升为法律,它是本着税负平移的原则进行的。这一次平移过程中,税负不增加。我们讲税负平移的一个核心问题,是税负不增加,即不增加纳税人的负担。这是税负平移的一个基本精神。

1997年的契税暂行条例规定的法定税率,是3%—5%,这次契税法同样是3%-5%,税率并没有变化。我们现在是法律出来了,下一步还有契税的实施条例。契税实施条例,应该说是在明年9月1日之前是会出来。法律与实施条例出来以后,它也涉及到对我们过去的契税的政策清理的问题,可能有的需要保留,有些不合适的要做一些调整。在法律没有正式实施之前,原有的政策还是继续有效的,我想这一点大家是放心的。中央提出房屋只住不炒,只要坚持这样一个原则,税负不会有大幅度的提升。